När man har bestämt sig för att sälja det vi i branschen kallar ett objekt – exempelvis ett fritidshus, en villa eller en bostadsrätt finns de vissa val man måste ta hänsyn till. Det första är om man vill sälja med eller utan mäklare. Sen är frågan om hur man ska utforma annonsen och om… Read More: Skall du sälja en villa, fritidshus eller en bostadsrätt? »
När man tecknat ett uppdragsavtal med en fastighetsmäklare börjar dennes kärnuppgift vilket är att hitta spekulanter. För att kunna utföra kärnuppgiften måste mäklaren antingen ha en köpare klar i sitt kundregister eller annonsera ut bostaden på olika marknadsplatser. När mäklaren väl hittat en köpare antas denna i ett tidigt skede vilja undersöka bostaden, något mäklaren… Read More: Vad är en mäklares uppgift? »
Vad gör man när man hittat en motpart? Då kan man anlita en mäklare för att få hjälp med att upprätta alla handlingar. Det kallas skrivuppdrag och det kan alla registrerade fastighetsmäklare utföra. Om man vill prova att göra dem själva, vilket inte rekommenderas ska man tänka på följande: En del saker som måste vara… Read More: Vad gör man när man hittat en motpart? »
En vanlig fråga är om man kan annonsera på Hemnet utan mäklare, det går inte. Det är en regel som Hemnet har förmodligen av två skäl: Hemnet startades av mäklarnas intresseorganisationer och de två största byråerna. Det är bara att titta på och jämföra annonserna på blocket privat och på Hemnet så ser man att… Read More: Kan man komma ut på Hemnet utan mäklare? »
Innan man anlitar en mäklare kan det var en idé att lägga ut en annons privat. Det kostar lite pengar och man når inte särskilt många spekulanter, men å andra sidan kostar det inte lika mycket som en mäklare. Vet man exakt vad en bostad är värd så kan man testa det. Då Hemnet inte… Read More: Testa att sälja privat? »